关于做好房地产网站的思考？

关于做好房地产网站的思考？
现在只要你百度一下，房地产类的网站真是多得眼花缭乱了，每天每个地区都有楼盘开盘，然而，从事房地产网站的设计公司，互动创意公司等等，也不少，而且竞争也越来越激烈，但是实际在互联网上的房地产类的网站质量也参差不齐，做好房地产网站的关键在于，一个房地产网站的模式和网站本身的内容让客户觉得比较好用的话，那上去的人就会越来越多了，自然而然，知道的人也就越来越多。那怎么才能做好房地产网站设计，策划，优化，营销呢？现在就浅谈一下个人对房地产网站从策划，设计，优化，营销方面的看法(由于要真正细谈，我怕这也不是三言两话能谈的完的。)费话不多说，开始吧：
第一：从整个房地产网站建设流程上来说。首先要策划好。从整个房地产网站的架构上，以及从受众也就是客户需求上来，深入了解，可以的话，做些小小的问卷调查，定位整个房地产网站的风格，(策划内容一般可以有：
（1）整个房地产网站定位与建立房地产网站目的
（2）房地产网站服务对象包括：给哪类人看，或适合哪类人看，为哪些人提供信息等等。
（3）栏目概述（网站架构）：这一部分将起一个提纲挈领的作用，也是整个房地产网站的骨架，通过各栏目的概述，能对栏目有一个整体的把握和了解。包括：
A）栏目详情。栏目的具体情况描述，包括：栏目目的、栏目的服务对象、栏目内容、子栏目设置，比如：设置一些360度实景，电子地图，周边配套，区域环境，电子沙盘，户型展示等。
B）资料来源：资料充足的栏目才有建设的意义，对于访问者不至于点击之后失望而归，否则那也是很扫兴的事情。
C）实现方法：如何实现这个栏目，涉及到的程序、设计或是运用什么技术手段，比如：flash,视频，JS等还有就是信息内容的工作
D）有关问题：在策划过程中有待解决的问题。
E）重点提示：提示设计师或AS程序和编程人员需要注意的地方，或者是策划人员对该栏目的提议。
F）栏目下的子栏目。子栏目的说明格式与栏目的策划同理。
（4）相关栏目。用以说明本栏目和其它栏目之间的结合，通过这样来加强网站的整体性。
（5）参考网站。不是只写上一个网址就可以了，而要分析参考网站的优点和缺点，供其它参与此项目的人员借鉴。
（6）附录，用以记录这个文档的历史修改过程。不至于慢慢的让房地产网站偏离初衷的建设目的。)然后就是评估客户需求了。接着就是设置网站功能模块、做好网站结构规划、及房地产网站设计、以及内容编辑工作。
多说一些，从网站的长远规划上讲，好多房地产网站更多的没有一个整体与长远的规划，单单从域名上看，好多的房地产网站域名随便糊乱起，更大的浪费互联网资源，而这上点上个人认为。万科就做的不错，万科(http://www.vanke.com/)，每做一个项目，就做在http://www.vanke.com/上加一个二级域名，比如：金隅万科城：http://jywkc.vanke.com/。(金隅万科城设计作品)从而实现了一种整合、共享、节约的网站策划。规避了过去房地产网站单独建设和维护而带来的高成本，是典型的节约、高效，“绿色”的网站整体规划。还有就是从品牌形象上达到了统一。给外界一个统一的整体形象识别。
第二，从设计的角度来分析：我个人意见是房地产网站设计上，能更多的便于网络营销服务和用户体验服务。从这一点上出发。我觉的房地产网站设计上更应更多的用html页面，而尽少的运用flash，但是更多的开发商更愿意建立纯flash的房地产网站。达到视角上的美感。视角效果上讲，纯flash的房地产网站更能达到视觉的上效果，漂亮或眩，如果一个flash网站优化做的不是很到位的话，他的下载速度会很慢。从而有些用户由于网速等原因更不愿意等。从网络营销的角度出发。我觉的更愿意做html的网站，而html网站更利于推广。搜索引擎也友好。如果某些客户更愿意要flash那种动感美，也要要html的网络优势，那我建议两个版本都用。建两个版本。让用户自己行决定。
第三，那就是开始到制作实施的阶段了。Table已经成为历史。而在好多地区，Table仍然盛行。建立更符合W3C标准的房地产网站才是我现在更应该做的事情。整个过程，参与者应该随时沟通，及时解决制作过程中出现的问题，避免各人的工作完成后出现意外而导致返工。整个过程中，均要考虑到房地产网站的整体形象高度统一与房地产网站的内涵与风格相结合。
第四，那就是程序部份了。而这一部分。更是比较复杂的过程。原因在于，更多的互动。与交互都要通过这一部份来实现。还有就是网站的整个信息与内容都是通过此来完成的。而这一部份的工具更是应注重用户体验。（这一部份提出有另一个关于用户体验的话题。和交互上的话题。在此略。）
第五，上线，测试。通过一部分反映出原来建立房地产网站的目的，目标。保证及时修正。此部份可组织一些目标用户进行测试，以达到及时的反馈网站中的问题。
第六，房地产网站的网络营销建议
a). 搜索引擎优化和推广
如何宣传?怎样推广呢?这包括软文推广、Email推广、博客推广、论坛推广、还有QQ群推广等;或者利用论坛进行口碑式营销传播，论坛强大的聚众能力，挑起购房者自主的互动，策划网友或购房者感兴趣的活动，组织一些线下活动。引发持续的传播效应，用论坛的网站权重进行搜索引擎传播;或是去百度知道、百度贴吧等等。里看看有没有什么关于关于自己楼盘或其它楼盘的信息，马上给耐心的回答，顺便加上自己的网站链接进去。

b). 推广的重点，及时更新内容
只有具有了完善、齐全、最新的数据库信息，才会得到用户的更喜欢。在这里，您可以看一下万科是如何做的。信息及时更新，每天都及时更新，为用户、中介提供最新、最齐全的信息，当购房者浏览网站时，网站便成为一个齐全内容的提供者，必定会吸引网友收藏或锁定网站，每天必看。同时，在大量网友的关注下，房地产门户等新房频道也会逐渐引起它们的注意、经纪人推介频道也会逐渐引起中介、经纪人的注意，网站就会逐渐深的大家青睐。更重要的是引起购房者的注意与关注。

c). 增加友情链接
友情链接当然是很重要的，因为是地方房产，可以找一些其他地方的房地产网站和开发商网站进行友情链接。但是大家都还比较看重pr值，所以新站找友情链接可能会比较困难，前期主要通过一些软文推广、广告发布等形式做点反链会比较好。一般来讲，一篇高质量的软文可以达到筑巢引凤的作用，不知不觉引导读者进入你的网站，既增强网站的知名度，也无形中增强网站产品的知名度。

d). 留住客户
房地产网站建设更应以用户为中心，获得用户最为重要，同时，像房地产网站的房产快讯、楼盘动态、出售售磬信息等栏目，这个需要在网站后台直接更新，每天至少写一篇最新的文章，然后生成静态网页。另外写网站文章最好是自己写的原创文章，即你自己想的文章，别人都没有见过的，如果前期无法坚持做原创文章，可以试着写一些伪原创，尽量是原创的内容，原创的越多，百度和google才会经常访问你的站，你的站的收录才会越多。达到推广的目的。

好了，终于完了。以上是九天凯歌关于如果做好房地产网站的一点点浅浅认识。谢谢大家。

标签：房地产网站, 用户体验, 网站设计, 网络营销